淄博市张店区房地产出租市场调查（中介/租赁从业者）
亲爱的房产中介、租赁行业从业者：
您好！我们正在开展淄博市张店区房屋出租市场专项调研实训，本次调查旨在了解片区租房价格、租客需求与市场现存问题。问卷所有信息仅用于课程实训数据分析，严格保密您的个人信息，填写仅需3～5分钟。答案无对错之分，请依据自身真实租住情况作答，由衷感谢您抽出宝贵时间配合本次调研！
一、基本从业情况
1. 您所在门店主要经营片区为？
A.张店区老城区
B.张店区政务新区
C.大学城片区
D.产业园区片区
E.多片区综合经营
2. 您从事房屋租赁行业的时长是？
A.1年以内
B.1—3年
C.3—5年
D.5年以上
3. 您门店主营业务占比最高的是？
A.住宅房屋租赁
B.公寓、单间出租
C.商业门面租赁
D.房屋托管、代管服务
二、市场房源与成交情况
4. 目前门店在售出租房源主要户型为？（可多选）
A.一室小户型
B.两室主流户型
C.三室及以上大户型
D.合租单间、公寓
5. 张店区当前市场主流月租金区间为？
A.1200元以下
B.1200—1800元
C.1800—2500元
D.2500元以上
6. 门店出租房源平均空置周期为？
A.7天以内
B.7—15天
C.15—30天
D.30天以上
7. 日常成交最多的租赁付款方式是？（可多选）
A.押一付一
B.押一付三
C.押一付半年
D.押一付一年
三、客户与市场需求情况
8. 目前租房客户主要群体是？（可多选）
A.周边上班族
B.高校学生群体
C.外来务工人员
D.短期过渡居住人群
9. 租客租房最看重的因素是？（可多选）
A.租金价格
B.交通位置
C.小区配套与环境
D.房屋装修、家电配套
E.距离工作、学校远近
10. 近两年张店区租房客户需求量整体变化？
A.明显增加
B.基本持平
C.小幅减少
D.大幅减少
四、行业现状与市场问题
11. 当前张店区租房市场最大问题是？（可多选）
A.房源同质化严重、无差异化
B.租客观望多、成交慢
C.业主挂牌价格不稳定
D.虚假房源竞争严重
E.空置期变长、市场内卷严重
12. 日常租赁业务中最常见的纠纷是？（可多选）
A.押金退还争议
B.房屋设施损坏追责
C.租金涨跌争议
D.中途退租、违约问题
E.几乎无纠纷
13. 您认为张店区目前租金行情整体水平？
A.偏高
B.适中
C.偏低
D.波动不稳定
五、行业发展与建议
14. 您认为未来张店区房屋租赁市场趋势会？
A.平稳发展
B.租金小幅回落
C.房源空置增多、市场变冷
D.需求持续增长
15. 对于优化张店区房屋出租市场环境，您有哪些建议？
感谢您的认真填写！
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