澳门塔石与望德堂区居住环境与街区微更新民意调查问卷
1.
請問您与本区域（塔石与望德堂区周边）的关系是？
常住居民
区内底商经营者
其他
2.
您的年龄段是？
18-25岁
26-50岁
51-65岁
65岁以上
3.
您目前居住/经营所在楼宇是否有成立合法的“业主管理委员会”（业主会）？
有，且运作正常
曾经有，但目前已名存实亡/无人管理
从来没有
不清楚
4.
针对您居住/经营的楼宇，您认为目前最大的“外立面与建筑老化”隐患是什么？（可多选）
外墙马赛克砖或混凝土剥落，威胁途人安全
外墙防水层老化，导致雨季室内渗漏水、发霉
各种管线（如天线、水管）外露杂乱，影响市容
空调室外机无序摆放及严重滴水问题
楼宇内部公共管网（排污、供水）老化阻塞
5.
塔石与望德堂区具有典型的“底商+上层住宅”特色。作为居民，您认为底层商业对您的日常生活造成了哪些负面影响？（商户请根据日常被投诉情况填写；可多选）
餐饮店油烟直冲楼上，导致无法开窗（嗅觉污染）
商用冷柜或空调外机产生低频共振噪音（听觉污染）
商铺巨型招牌或雨篷向上延伸，遮挡了楼上采光与通风
商铺的高亮度霓虹灯或直射灯牌导致夜间光污染
影响不大，大家互相包容，且提供了生活便利
6.
针对区内内街巷弄的“日常步行体验”，您的评价及痛点是？
满意，步行很方便
不满意：商户把货物、餐桌椅占道摆放，迫使行人走马路
不满意：路边停车过多，阻碍通行
不满意：人行道本身太窄且缺乏无障碍设施（不利于长者/推婴儿车）
7.
如果政府推动“外立面微更新”计划（统一修复外墙、规范管线与冷气机位），您的支持程度是？
非常支持，迫在眉睫
比较支持
保持中立，看具体方案
不支持（请说明原因：____________）
8.
区内很多残旧唐楼年久失修，根据您的实际经验或观察，最大的阻碍是什么？（可多选）
找不到真正的业主（部分移居海外或物业被多次转租）
缺乏业主会，没有人愿意挺身而出做“牵头人”（怕麻烦/怕得罪人）
业主多为长者，缺乏组织大厦会议和处理工程报价的能力
费用分摊困难，存在“谁牵头谁垫资吃亏”的心理
繁琐的法律程序和不懂得如何申请政府的相关维修资助
9.
如果政府或专业机构派驻“社区规划师”团队进入大厦，协助你们解读法律、主持业主大会、甄选工程公司，并提供一笔“维修种子基金”作为启动补助，这会提高您参与楼宇维修的意愿吗？
会极大提高意愿，解决了无人牵头和不懂程序的问题
会有一定帮助，但资金分摊仍然是最大考量
不会，不想改变现状
10.
为了缓解“商住矛盾”，提升空间正义，您支持政府优先出台以下哪项管控措施？
营业牌照审批联动：强制餐饮店必须安装高效油烟/噪音净化设备才能续牌
规范立面空间权利：出台严格的店招与雨篷尺寸限制，保障楼上采光
划定严格的“经营红线”：对越界占用人行道的商铺实施严厉重罚
维持现状，依靠街坊间的道德约束与人情协商
11.
在不进行大规模拆建的前提下，您对塔石与望德堂区未来的“老城微更新”与“改善商住关系”还有什么具体的建议？
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