房地产市场供求关系变化与购房行为调查问卷
亲爱的朋友：
您好！我们是大一学生团队，正在做一个关于房地产市场变化的小调研。这份问卷仅用于学术研究，答案无对错之分，所有信息将严格保密，仅做整体统计分析，感谢您的参与。
一、基本信息（单选）
1. 您的年龄段是？
A. 18-25岁（大学生/刚毕业）
B. 26-35岁（青年职场人）
C. 36-45岁（中年家庭）
D. 46-55岁（改善型需求为主）
E. 55岁以上（退休/养老阶段）
2. 您的职业是？
A. 在校学生
B. 企业/事业单位员工
C. 个体工商户/自由职业者
D. 公务员/教师/医生
E. 退休人员
F. 其他
3. 您所在的城市级别是？
A. 一线城市（如北京、上海、广州、深圳）
B. 新一线城市（如杭州、成都、武汉）
C. 二线城市
D. 三四线城市
E. 县城及乡镇
二、认知与预期（单选/多选）
4. 您是否感觉到最近几年“买房难”的情况有所缓解？
A. 明显缓解，现在选择更多
B. 略有缓解，但核心城市依然紧张
C. 没有变化
D. 感觉更难了
E. 不关注
5. 您认为当前房地产市场处于“卖方市场”还是“买方市场”？（可多选）
A. 卖方市场（开发商/房东主导，买家选择少）
B. 买方市场（买家主导，可选房源多、议价空间大）
C. 分城市，一二线是卖方市场，三四线是买方市场
D. 不了解这两个概念
6. 您认为当前影响住房市场供求关系的核心因素有哪些？（可多选）
A.人生出口率下降
B.城镇化速度放缓
C.住房存量趋于饱和
D.年轻人购房意愿降低
E.政策调控（限购、限贷等）
三、购房行为与态度（单选/多选/开放题）
7. 您目前的居住状态是？
A. 与父母同住
B. 租房居住
C. 自有住房（无贷款）
D. 自有住房（有贷款）
E. 其他（如住校）
8. 您未来3-5年内有购房计划吗？
A. 有明确计划
B. 有想法但不确定
C. 暂时没有
D. 完全不考虑
9. 如果您计划购房，主要考虑的因素是？（可多选）
A. 房价水平
B. 地理位置与交通
C. 周边配套（学校、医院、商圈）
D. 房屋户型与品质
E. 未来增值潜力
F. 首付与贷款压力
G. 政策补贴或优惠
H. 其他（请注明）
10. 如果您暂时不计划购房，最主要的原因是？（可多选）
A. 房价过高，无力承担
B. 对未来收入预期不乐观
C. 更倾向于租房或灵活居住
D. 等待房价下跌
E. 已有住房，无需再购
F. 其他（请注明）
11. 您认为当前房地产市场“供过于求”的主要表现有哪些？（可多选）
A. 新房开盘去化率低
B. 二手房挂牌量激增
C. 开发商降价促销频繁
D. 房屋空置率上升
E. 没感觉到供过于求
F. 其他（请注明）
12. 您觉得未来1-2年房价会如何变化？
A. 大幅上涨
B. 小幅上涨
C. 保持稳定
D. 小幅下跌
E. 大幅下跌
F. 不确定
四、开放互动题
13. 用一个词或一句话形容您对当前房地产市场的感受（例如：“凉凉”、“观望”、“分化”）
14. 如果您是房地产开发商，面对当前的市场变化，您会做哪些调整来吸引购房者？（脑洞时间，欢迎畅所欲言）
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